2021-02-28 00:48:10 0行业新闻
不像新房由开发商统一销售,二手房房源情况本就复杂,加上交易环节涉及到的人和税费也很消耗精力,挑房决策的难度加大了很多,比如房龄和贷款年限之间有什么关系?什么样的二手房要交多少增值税?二手房学区学位如何查询······,细说起来一套江苏卷都写不下。 同样以苏州为例,精简版的二手房交易流程大致分为这么几步: 看房和砍价 二手房基本都是一房一卖,即使同一个小区的两套房源,在位置,采光,房屋内部装修等方方...
2021-10-14 12:04:41 0行业新闻
根据北京市地方税务局最新发布的《关于个人转让住房个人所得税有关问题的公告》显示,自今年1月1日起,对纳税人无法提供合法、有效住房装修费用凭 证的,主管税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。 ...
2021-03-21 17:27:52 0行业新闻
现在新房是大多数购房者的选择,但是二手房也不让小觑。更多懒癌晚期患者会选择二手房,因为地段适宜,上班方便,平时购物买菜也容易,呼朋唤友来家做客更很轻松的事儿。那么,选二手房具体怎么验房?咋买咋验房才不会上当?这里边是有套路的。 1、三书一证一要要齐全 所谓“三书”就是“住宅质量保证书”,“住宅使用说明书”和“建筑工程质量认定书”,“一证”是指“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”,“一表”就是...
2022-01-18 12:43:13 2行业新闻
北京装修网获悉,近日,北京二手房新规出来了,北京市住建委连发3个涉及房屋中介的文件,首次明确了存量房出售、承购经纪服务关系,明晰了房地产经纪机构与房屋买卖当事人权利与义务,意在规范二手房市场。这3个文件将从4月15日起正式执行。 ...
2021-02-16 21:13:40 1行业新闻
现如今,使用信用卡的人越来越多,尽管如此,真正懂得用卡的人却并不多见。再加上近年来各家银行风控力度加大,想要保住授信额度稳定已经不是易事,更别提信用卡提额了。今天玩卡小编来给人人剖析两个用卡历程中的小误区,感兴趣的同伙就请继续往下看吧! 一、拒绝银行的账单分期是否会被降额? 现在,可供人人选择的信用卡还款方式有许多,其中账单分期作为银行信用卡营业的主要收入泉源之一,一直以来都备受银行推许。小编...
2021-07-14 07:10:26 2行业新闻
中介代收代付房租将被叫停。房主当甩手掌柜将房屋托管给中介,中介每月向房主支付房租的方式看似省心,却因为租户不稳定等原因,有可能让房主的房产变成“群租房”。昨日,市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》,这种被称作“中介托管”或者“房屋银行”的方式或将被叫停。 ...
2021-09-06 23:49:24 1行业新闻
基本案情 2020年11月11日,业主与中介签署《房地产委托代理销售合同》,双方明确约定,房产代理销售价格为业主实收1550万元,代理期限为3个月。同时,中介向业主支付了10万元代理保证金,进而由业主独家委托该中介代理销售,若中介未能在合同代理期限内将该房产售出,业主有权没收该保证金。双方在中介代理费用(佣金)条款方面的原文约定为:房产出售后,业主收到定金后3日内向中介支付超出实收价格金额的20%...
2022-07-11 15:04:12 1行业新闻
现实生活中,不管是买房还是租房,只要交易成功,都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定,主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么? 一、房屋中介费收取包括哪些内容? 1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。 2、权证办理服务费:服务内容为签订买...
2022-02-25 01:22:34 1行业新闻
中介的存在是为领会决信息不对称问题。房屋中介、相亲中介、贷款中介无不负担着平衡双方信息的作用。 提及贷款中介,有些人以为他们没有价值,只会收取服务费,有些人则以为他们帮了自己大忙。对于银行来说,银行的生长一直伴随着贷款中介的身影,银行与贷款中介的互助也从未住手过。在银行的不停生长过程中,贷款中介也在优胜劣汰,升级转型。 在贷款中介的生长历史过程中,有两个“助推器”。一个是银行零售转型,一个是金融科...
2021-06-22 02:33:16 1行业新闻
据新华社电 中国银监会、工业和信息化部、公安部、国家互联网信息办公室24日联合发布《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 办法规定,同一自然人在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币20万元;同一法人或其他组织在同一网络据新华社电 中国银监会、工业和信息化部、公安部、国家互联网信息办公室24日联合发布《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 防范信贷集中风险是设定借款...
2021-05-30 05:43:32 1行业新闻
随着金融行业的不断发展,贷款市场上开始出现各种“黑中介”“非法中介”,通过“套路”满满的所谓贷款居间服务,收取借款人高额的中介费用,增加了融资风险,扰乱了信贷秩序,侵害了借款人合法权益,“套路贷”乱象亟须引起重视。 在江西省南昌市第二金融法庭审理的多起金融借款合同纠纷案件中,债务人或将中介费与砍头息相混淆,或轻信贷款中介许诺的“空头支票”,或未能保存中介相关证据,最终导致了败诉的法律后果。《法治日...
2021-01-13 08:02:34 0行业新闻
ta"> 《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行,这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不可分。人民法院新闻传媒总社推出“每日一‘典’”栏目,每天带你读一则民法典的亮点法条。今天,让我们一起来看第九百六十五条。委托人在接受中介服务后, 利用中介人提供的交易机会或媒介服务后 绕开中介人订立合同, 还需要向中介人支付报酬吗? 请看民法典相关法条: 第九百六十五条委托人在接...
2021-01-18 05:25:23 0行业新闻
??务机构一律按市场化运行,没有“红顶中介”问题,没有违规将现有或已取消的行政审批事项转为安全生产中介服务,没有指定或者变相指定中介服务等问题。Jyi516范文网-优秀范文分享平台 2、局机关公职人员(含退休人员)没有在中介服务机构持股分红、违规兼职、报销费用等行为,没有干预安全生产中介服务市场,没有采取任何形式的地区保护,没有向安全生产中介机构收取费用、摊派财物,没有经济往来等问题。Jyi51...
2021-02-15 23:13:22 1行业新闻
近日,河南省西峡县人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案,一审判决原、被告房屋买卖合同无效,被告返还原告购房款19.6万元,中介公司返还中介费2500元。 2014年,在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下,赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋,并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同,并支付昝某2500元的中介费。 一段时间后,赵某回国欲装...
2021-11-13 13:32:42 2行业新闻
管道漏水、甲醛超标、墙体开裂、物业纠纷、中介过招……无论是新房还是二手房,对于每个置业者而言,买房、安居都是一件大事,人人都想顺顺利利买到称心如意的房子,然后迎接乔迁之喜。可是在现实生活中,安居过程总是难以十全十美,面对可能出现的各种糟心事,从身边真人真事说起,安居过程应该注意哪些陷阱,并请北京装修网业内人士给您支招,教您如何维权。 ...
2021-01-16 19:52:56 5行业新闻
随着近几年房地产调控趋紧,炒房客逐渐退出市场,现在买房的大多数已经是刚需一族,谁都希望在自己工作生活的城市拥有一个温暖的小家。当然,买房就要涉及过户,那么房子60万过户费要多少呢?通常二手房价格是怎样确定的呢?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 房子60万过户费要多少? (一)按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的...
2022-02-12 19:03:38 1行业新闻
【案情】 2011年4月20日,被告杨某通过A中介所察看了由其居间介绍的县城幸福小区B商铺,并与A中介所签订了看房确认书。确认书中双方约定:“若被告杨某最终购买此房屋,同意支付成交价的1%佣金给中介所。本人或家属如私下成交或因其他居间方成交上述房屋,自愿接受中介所佣金三倍的索赔”。2011年4月25日,被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看...
2021-06-06 07:33:23 2行业新闻
出租房公寓漏水了,结果出租方却说修不了?这究竟问题出在哪里?出租房楼房漏水该由谁来负责呢?这一系列的问题,牵动着北京租户的心,北京装修网就来给大家讲讲,出租房漏水应该由谁来负责。面对这样的事情,应该如何处理。 ...
2021-07-09 21:22:19 3行业新闻
中国法院网讯(韦德涛戚绍燕)买车本是一件开心事,吕女士却因购买了“问题”二手车遇上纠纷事。她花了7万余元购买的二手轿车,却是一辆“水淹车”。近日,河南省新乡市凤泉区人民法院调解了这起二手车买卖合同纠纷案。被告某汽车中介分期退还吕女士购车款等损失共计10万元。 2020年9月,凤泉区的吕女士经朋友介绍在某汽车中介购买二手轿车,明确要求为无事故无水泡。经某汽车中介推荐并承诺,吕女士以75500元的价格...
2022-04-22 02:24:53 0行业新闻
在现实的房产交易中,房产过户通常是关键的一步,且一般房产过户费用是比较多的,那么房子过户费用是卖家出还是买家出?二手房价格通常是怎样确定的?针对这两个问题,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 房子过户费用是卖家出还是买家出? 买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产...