2021-07-30 12:15:33 0行业新闻
上海 本地户籍未婚可购买一套住宅,非本地户籍未婚不可购买住宅;双户籍家庭可买2套住宅,单户籍家庭可买1套住宅;非本地户籍提供连续60个月在沪社保缴纳证明可购买一套住宅;限制企业名义购买住宅。 江苏 南京:本市户籍主城区限购2套,外地户籍全城限购1套、且需提供3年内连续24个月社保或个税缴纳证明。新购住宅在取得不动产权证后,3年内不得转让。 苏州:本地户籍限购城区3套住宅,外地户籍社保或个税满1年...
2022-08-15 11:08:56 0行业新闻
产权证是证明房屋的合法所有权的依据,产权人可以依法对所拥有房屋行使占有、使用、租赁收益和处分的权力的证明。 如果房产证遗失了怎么办呢? 房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补办程序如下: 1、带齐身份证原件,产权证复印件到不动产权登记机关申请补办; 2、到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图(原证为房屋所有权证在房管局开具,原证为不动产权证的,到所在区不动产登...
2021-11-07 07:41:02 2行业新闻
产权证是证明房屋的合法所有权的依据,产权人可以依法对所拥有房屋行使占有、使用、租赁收益和处分的权力的证明。 如果房产证遗失了怎么办呢? 房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补办程序如下: 1、带齐身份证原件,产权证复印件到不动产权登记机关申请补办; 2、到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图(原证为房屋所有权证在房管局开具,原证为不动产权证的,到所在区不动...
2021-06-03 20:40:40 4行业新闻
产权证是证明房屋的合法所有权的依据,产权人可以依法对所拥有房屋行使占有、使用、租赁收益和处分的权力的证明。 如果房产证遗失了怎么办呢? 房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补办程序如下: 1、带齐身份证原件,产权证复印件到不动产权登记机关申请补办; 2、到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图(原证为房屋所有权证在房管局开具,原证为不动产权证的,到所在区不动产登...
2021-01-31 22:32:29 4行业新闻
“如何在产权证上加(减)配偶名字?” “夫妻俩的房产转卖时必须双方同时到场办理吗?” …… 针对部分市民向贵阳市融媒问政平台咨询夫妻间不动产业务办理的问题,近日,记者进行了统一梳理,并邀请到贵阳市不动产登记中心相关负责人进行全面解答。网络供图【市民提问】婚前买的房子,想在不动产权证书上加配偶的名字,要怎么办理?需要缴税吗?涉及哪些费用? 【贵阳市不动产登记中心】在不动产权证书上添加或取消配偶的名字...
2021-04-05 15:12:24 3行业新闻
小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2022-07-19 11:25:56 3行业新闻
幸福里百科词条:如今房产证换不动产权证,主要不动产证期限规定能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费,一般需要15个工作日。 本文知识点 1、房产证与不动产证的区别 2、房产证为何要换不动产证 3、房产证变换成不动...
2022-01-15 21:29:49 0行业新闻
今日起,北京市正式实施不动产统一登记制度,16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”,而是不动产权证书。另外,原有的房屋、土地等权利证书继续有效,遵循“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不用更换。随北京装修网小编一起去了解一下具体新证实施情况。 ...
2021-09-03 00:59:43 3行业新闻
不知道你是否和小艾一样,小时候出门肯定是万年不变的公交车,偶尔遇见急事,爸妈打一次出租车,那简直不要太奢侈啊!更不要提,谁家要是自己拥有一辆车,真就走向人生巅峰了! 现如今随着人们生活水平的提高,汽车已经成为普及率极高的代步工具,没错,家在乡村的二姨姥姥,家里都3辆车了…… 那么问题来了,买车的业主越来越多,那么从前期买车位需要注意的问题,到交易时税费计算、办理流程以及后期的再交易的手续您都清楚...
2021-01-19 01:27:16 0行业新闻
很多人都听说过小产权的概念,小产权意思是什么?今日就由PChouse为你一一解答。 所谓小产权,其实就是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种...
2022-04-02 11:49:57 0行业新闻
在不动产权证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有产权人”,要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定主要有三种方式: 一、房产赠与 这是一种比较常见的方式。一般是在不动产权证上加上夫妻,子女或者父母的名字,须要先进行赠与公证后办理完税或免税,再申请登记。 二、房屋买卖 房屋买卖适用于无直系学院关系的不动产权证上假名字,即将房屋的部分产权出售,过程与正常的房屋买卖相似。 三、夫妻财产分割登记 ...
2022-04-25 04:22:47 2行业新闻
我国不动产登记2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。条例施行以来,各地不动产统一登记工作快马加鞭。 不动产与每个人的利益息息相关。那么,到底什么是不动产登记,为什么要实行不动产统一登记呢?它又会给我们带来哪些影响? 1.房产证与不动产证有什么区别? 根据现有资料显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 不动产证...
2021-11-03 02:27:19 1行业新闻
根据现行我国法律规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。小产权房并非法律上的概念,而是人们在市场交易中形成的一种约定俗成的称谓。农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等...
2022-03-31 04:09:49 1行业新闻
如果是买现房,房产证可以立即办理。但如果是买期房,则需要在开发商交房的时候办理房产证,并且具体还要根据开发商的办理速度来决定,但通常在交房后的90天内办理完成。 新房取得房产证的时间 新房的房产证取证周期会比二手房更长,但基本上从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证。如果办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部...
2022-04-10 09:27:16 2行业新闻
对于安置房也许大家认识的都不是很清楚,但是也觉得如果没有房产证的话,那么有关房子的信息是如何进行查询的呢?所以下面为您介绍没有房产证的安置房能查到吗,另外对于安置房的购买在如今生活中也已经成为一种风潮,因为大家都觉得安置房的价格是要比商品房低很多的,那么对于买安置房的风险有哪些?是应该要有着足够的认识和了解。 没有房产证的安置房能查到吗 如果安置房没有房产证,查询户主的办法是: 一,网上查询。点...
2021-11-24 04:16:07 7行业新闻
买房子一定要重视很多的问题,其中产权的问题和房子的类型大家一定要懂要明白。小产权房之所以很多人都很喜欢,就因为它在价格上占据了一定的优势,面对买房子,我们知道很多人担心的就是小产权房的风险,毕竟不受法律的保护,那么小编就来告诉你小产权房能办理房产证不?购买小产权房有哪些风险? 小产权房能办理房产证不 小产权房不能办理房产证,小产权房的土地归农村集体所有,这种房屋虽然可以居住使用,但不可出售转让,...
2021-12-22 01:55:14 0行业新闻
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么,什么是小产权房,购买时存在什么法律风险? 网友咨询: 什么是小产权房,购买时存在什么法律风险? 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答: 小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律...
2021-01-26 07:17:07 6行业新闻
房产证办理流程为:确定开发商已经进行初始登记、领取所有权登记申请表、拿测绘图(表)、填写表格并盖章、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料,然后在规定时间内领取产权证,缴纳税费、工本费等。最后,如贷款买房,还需办理抵押登记,将产权证交给银行扣押。 一、办理期限 房产交易完成之后办理房产证有一个时限,通常以合同中约定的期限为主。 但如果房屋买卖合同中没有作出约定,一般分两种情况讨论:商品住房若尚未建成...
2022-06-24 09:21:34 1行业新闻
如今,房地产市场上由于卖家贪心或者缺乏相关的情况下,时常会有一房二卖的情况发生。当然,这类情况是不允许的,作为购房者,在买房时也需要擦亮眼睛看清情况,避免此类情况发生。那么究竟要如何去防止一房二卖呢?小编总结了如下几点,一起来看吧。 如何防止一房二卖的情况发生? 1、选择品牌信用好的中介 有些小型中介公司,为将房源迅速脱手,与多位购房者签订定金合同,导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌...
2022-04-28 12:29:13 0行业新闻
买房子是很多人会投资或自住的行为,手里有了一套房子后也能够让很多人安心。房子的类型有很多种,其中小产权房就是有一定法律风险的房子,人们担心它的合法性。那么,购买小产权房是否合法? 小产权房的购买者有产权证,但是却没有房产证,这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。 小产权房有两种性质,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上所建成的房子,这种房子只属于农村的集体所有者,外村村民是不可以购买的...