2021-08-14 13:39:05 1行业新闻
首套房或多套房都需要征收房产税,主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。 本文知识点: 1、房产税多少套起征? 2、房产税的具体征收标准是什么? 一、房产税不按套数征收,按住房面积 房产税是一种财产税,是以持有的房屋面积作为征收标准。因此无论是首套房还是多套房,都需要按照从价和从租两种方式作为计税依据。 我国房产税还没有全国推行,仅在重庆和上海试点,所以也没有完全统一的征收标准。但就目前...
2021-03-20 08:16:23 0行业新闻
有小伙伴咨询想了解一下,房产证是怎么办理的。今天就和大家讲解一下房产证的办理流程及资料。 房产证办理资料 ▶盖章的申请表; ▶房屋买卖合同; ▶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; ▶测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; ▶专项维修资金专用收据; ▶契税完税或减免税凭证; ▶购房者身份证(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。 房产证办理流程 0...
2021-08-22 16:29:07 1行业新闻
房产税真的来了!5年试点时间、不同房子属性会有不同的征税条件……具体怎么样,一起来看看吧! 全国人大宪法和法律委员会公布审议结果:赞成在部分地区开展房地产税改革试点工作,房地产税真的要来了! 五年、新试点、新标准,房地产真的来了! 近日,在中国人大网上,新发布了两条关于房地产税改革试点的相关文件。 其中一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定...
2021-02-15 18:39:19 1行业新闻
本文知识点: 1、房产税的具体征收标准与征收方式 2、房产税计算公式 3、个人住宅房产税2021年上海、重庆开征标准 一、房产税 房产税主要以房产为征收对象,具体指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。计税依据主要有两种:从价和从租,通常按年征收,分期缴纳。 1、从价计征年税率为1.2%,计税依据为依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算...
2021-11-09 14:13:40 0行业新闻
在我们的生活中,很多事情都是难料的,如果我们买了房子,想要出售,或者是我们想要买二手的房子,面对这些事情,房子都是需要过户的,过户也是买卖房子的过程中很重要,过户的目的就是为了保障我们的自身权益,但是很多人不太懂。那么贝壳济南站就来介绍一下房产过户流程是什么?房产过户要注意什么? 房产过户流程是什么 1、房产过户流程售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证...
2021-01-14 17:11:08 0行业新闻
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的...
2022-03-24 03:58:41 1行业新闻
《民法典》是我国第一部以“法典”命名的法律文本,已于2021年1月1日宣布实施,内容总共1260条,涉及到了与我们日常生活密切相关的各个方面,从吃穿住行到生老病死,应有尽有,被称作“社会生活的百科全书”,是公民权利的宣言和保障。 《民法典》的出台,为许多无定论的案件提供了准确的判决依据;让很多有争议的日常生活中的“问题”有一个明确的“陈述”。 其中许多新规定,将对我们的生活形成极大影响。 近年来,...
2022-07-01 18:04:43 2行业新闻
我们买了房子之后,肯定是要对于房产证进行办理的,但是您知道办理房产证也是需要花钱的吗?不知道有没有关系,今天我们会针对于办房产证需要多少钱,这个问题给您做介绍。毕竟买了房子,没有房产证的话,我们会觉得这个房子不是我们的。那么,办房产证需要哪些材料呢?来听贝壳济南站为您解答。 办房产证需要多少钱 一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税...
2021-11-16 16:25:36 1行业新闻
全国人大宪法和法律委员会公布审议结果:赞成在部分地区开展房地产税改革试点工作,房地产税真的要来了! 五年、新试点、新标准,房地产真的来了! 近日,在中国人大网上,新发布了两条关于房地产税改革试点的相关文件。 其中一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》审议结果的报告: 文章原文就不看了,直接来看重点: 1.除了上海、成都外,将在部分...
2021-03-31 17:06:34 0行业新闻
通过贷款买房基本上是现在的一种常态了,而很多人不知道的是,除了买房时可以用贷款,买完房之后,运用房产还能办理一次贷款,而这种贷款就称之为抵押贷款,贷款金额会更大,但是相关条例也非常多,并且每家银行之间,利率规定利息多少都不一样,那么房产抵押贷款哪家银行利息低?房产抵押贷款办理注意事项? 房产抵押贷款哪家银行利息低? 1、如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,在市面上所有的银行中,国有银...
2021-10-04 08:51:59 0行业新闻
说到房产税可能很多人们都是有着一定的困惑,房产税现在并没有在我国各大城市中实施,也只不过是在几个城市进行试点运营,其中一个是上海,另外一个是重庆,但是为什么房产税没有在大量的普及,也许很多人都是非常的好奇吧。对于什么情况征收房产税以及房产税的征收范围和标准,还是应该要详细了解的,这样才能够对于房产税有更多的认识和了解。 什么情况征收房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;...
2021-10-21 15:08:26 2行业新闻
含义:指个人在购买二手房时,不能全款支付总房款,只有支付部分首付款的能力,那么其余购房款需要通过抵押所要购买的房产(新闻新房论坛微博),向银行申请按期还本付息的一种贷款方式。 含义:指个人在购买二手房时,不能全款支付总房款,只有支付部分首付款的能力,那么其余购房款需要通过抵押所要购买的房产(新闻新房论坛微博),向银行申请按期还本付息的一种贷款方式。 产品特点: 1.提供买卖双方签约、评估、抵押...
2021-08-03 13:41:08 2行业新闻
农民增收问题一直是农村经济发展需要解决的重要问题,要解决好农民增收首先要解决好增收途径的问题,大力发展农村经纪业、壮大经纪人队伍就是一条实现农民增收的重要途径。近日,我们围绕如何发展农村经纪业、壮大农村经纪人队伍、增加农民收入等问题进行了一次专题调研。文秘部落uub516范文网-优秀范文分享平台 一、农村经纪业及经纪人队伍的发展前景文秘部落uub516范文网-优秀范文分享平台 我县作...
2021-02-05 02:12:31 0行业新闻
单亲妈妈张女士 近日购得上海青浦一套二手房 她在社交平台上分享购房的喜悦 不料却遭到骚扰和恐吓 ▽ 张女士:房门锁孔被堵,收到恐吓侮辱 张女士告诉记者,9月末,上海博铭房地产经纪有限公司的侯姓工作人员带她看了一套位于上海青浦的二手房,并请房东过来谈了价格。“房价没有达到我的心理价位,之后我就和另一家中介交易了,房价和中介费都比这家低。” “终于等到过户了,耗尽所有积蓄换来上海的一席之地。”12月6...
2021-01-15 19:59:15 0行业新闻
夫妻在之后都会共同购买屋或者在婚前出资买房,那么房屋就作为夫妻的共有财产。如果发生离婚,就会产生很多相关的问题,可能很多朋友不知道离婚房子过户费怎么算?需要缴纳哪些费用?来让贝壳济南站告诉你。 一、离婚房子过户费怎么算? 夫妻离婚有: (一)税类: 1、按产价百分之二; 2、按产价万分之五。 (二)费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 二、在...
2021-04-21 07:00:57 2行业新闻
屋子抵押和屋子按揭乞贷是最常见的两种乞贷方式,典当乞贷是买房人向银行乞贷,而按揭房屋贷款是乞贷人以自己所购屋子作为乞贷典当物向银行乞贷的方式。虽然两种乞贷方式都和屋子有关,然则在性子上仍是存在着很大的差异的,很多人对于两者的差异都不太清晰, 一同和玩卡君领会一下吧~ 按揭乞贷和房产乞贷的差异 1、乞贷用处差别 根据乞贷的现实用...
2022-03-22 13:42:39 4行业新闻
上海房产税征收对象 1、非上海居民新购住房; 2、上海居民新购且属于二套以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。 2.上海房产税免征政策 免征条件 1、上海本市居民,购买首套房,免征。 2、上海家庭中的成年子女首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。 3、上海本市居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。 4、外地家庭:若持有《上海市居住证》有效期内已连续满3年或积分达到120分...
2021-06-20 10:07:02 0行业新闻
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 房产赠与过户手续 1、签订房屋赠与书面合同,即赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的性别、姓名、出生日期和家庭住...
2021-05-31 06:54:14 2行业新闻
有很多的咨询者都遇到过不知道如何办理房产证的问题,很是迷茫。接下来小编带大家了解办理房屋产权证书之前都需要准备哪些材料: (一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件); ntent="{"app_group_id":"6906379701036679182","schema":"sslocal://microapp?app_id=tt...
2022-01-07 09:52:46 5行业新闻
在实际的房产过户过程中,我们通常会在赠与和买卖两种方式中选择。对于房产赠与来说,有人就会发出这样的疑问,办理房产赠与过户一定要公证吗?关于这个问题的答案,小编今天特意为大家详细梳理了一下,我们一起来看吧。 办理房产赠与过户一定要公证吗 国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务...