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2022-02-20 19:10:10 1行业新闻
今天来给大家普及一下小产权的产权类型,如果有提到不能交易的部分,请大家谨慎入手。小产权分为有产权证的和无产权证的。 有产权证的有红本、绿本、猪肝本等。猪肝本无产权证的会有相关权属证明,分别有两证一书、历史遗留等。红本一般都是整栋一个红本,交易方式同商品房一致,同样需要购房名额,不可分拆交易。国土局绿本“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成验收合格后,国土局备案核发的房地产证,这类房子不可以过户交...
2021-06-11 23:59:43 1行业新闻
裁判要旨 小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。 案情简介 一、岑泉山系城镇居民,其生前购买的房屋属丰台区花乡狼垡村的小产权房春东苑房屋,至今未能办理产权证明。 二、岑泉山生前所写的《特此声明》将春东苑房屋赠与罗×,岑泉山去世后罗×在法定时间内表示接受赠与。 三、岑泉山的继...
2021-07-15 15:00:20 2行业新闻
买小产权的房子,大家都知道存在的风险很多大,毕竟小产权房的价格很实惠,资金不充足的话,很多人都会选择这样的房子,但是小产权的买卖也是有很多的注意事项,毕竟不注意后期自己的资金也可能会受到一定的影响。那么小编就来告诉你小产权有什么证书?小产权房屋买卖注意事项? 小产权有什么证书 小产权的证件主要由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的...
2022-09-05 20:12:50 1行业新闻
你身边有没有想买小产权房的朋友,因为价格上比较实惠,小产权房的确可以考虑为刚需住房,但是同时因为对小产权房不够了解,又比较担心,不敢下手。 小产权房有一点大家是清楚的,是无法办理正式的房屋产权证,无法通过房管局进行交易登记,因此如果不是刚需住房的话还是不建议购买的。 什么是小产权房:在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村...
2021-10-28 01:36:31 0行业新闻
《小产权房买卖纠纷,法院如何处理?(上)》后续: 三、小产权房执行异议之诉,能否排除执行? 深圳的小产权房不属于市场商品房,能被法院强制执行吗? 答案是——有可能。 实践中,一种是绿本房产证,不动产登记系统有登记,另一种是办理了违法建筑历史遗留申报,虽然仅有申报回执,但法院也可能通过向当地查违办发函的方式查明申报人,进行查封。 那实际占有人向法院提起执行异议,能排除强制执行吗?有以下两种情况: 0...
2022-04-22 15:54:52 2行业新闻
房屋买卖合同 合同双方事人 卖出人(姓名) 身份证号码:联系电话: 买受人(姓名): 身份证号码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,卖出人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事达成如下协议: 第一条房屋基本情况 卖出人自愿将坐落在 用于居住的三室二厅房屋(建筑面积 平方米)出售给买受人。房...
2021-02-15 23:13:22 1行业新闻
近日,河南省西峡县人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案,一审判决原、被告房屋买卖合同无效,被告返还原告购房款19.6万元,中介公司返还中介费2500元。 2014年,在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下,赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋,并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同,并支付昝某2500元的中介费。 一段时间后,赵某回国欲装...
2021-03-29 16:18:15 2行业新闻
ta">安居乐业,是中国百姓追求的生活方式,安居才能乐业。可如今,如果有人问你现阶段,与百姓息息相关的商品哪个是最难得到的,相信绝大多数都会说是房子,而围绕房子的房价,很多人都有说不完的故事。年轻人有房,似乎才有谈婚论嫁的资本,老人有房,老年才能有一个安居之所,当然对于生意人而言,在缺乏资金的时候,还可以用房做抵押从银行借款。 围绕房子话题,最让人诟病的地方无非就是房价太高。当然,对于那些有...
2021-04-16 22:58:54 2行业新闻
人生之大事,无非“衣食住行”,但缺一不可,都是生活必需品,在“衣食住行”中,又以“住”最为昂贵,然而没办法啊,海南房子可是刚需品,无论房价多么高,刚需族都是必须要买的,只是,现在房价如此之高,对于买房者来说可不是说说那么简单的。为了尽早解决住房难题,那些经济能力有限的购房者就只能把目光瞄向价格较为便宜的海南房子了,其中以小产权房最为受欢迎,不过,买小产权房虽便宜,但需要注意以下这5大风险: 风险一...
2022-04-22 20:35:37 2行业新闻
摘要 相信大家肯定都有听说过小产权房子,有的朋友在选购房子的时候也会了解房子的性质,担心自己不小心买到小产权的房子,相信对房子产权方面有一点了解的朋友都知道,小产权的房子很多方面都会受到限制的,那么这篇文章… 相信大家肯定都有听说过小产权房子,有的朋友在选购房子的时候也会了解房子的性质,担心自己不小心买到小产权的房子,相信对房子产权方面有一点了解的朋友都知道,小产权的房子很多方...
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