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2021-11-03 02:27:19 0行业新闻
根据现行我国法律规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。小产权房并非法律上的概念,而是人们在市场交易中形成的一种约定俗成的称谓。农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等...
2022-08-27 09:15:18 0行业新闻
小产权房指建在农村集体土地上的商品性住房,一般由村委会与开发商合作建或者村委会自行开发建设。 由于土地性质属于集体土地,它不能获得国家建设部门颁发的房屋所有权证,当然也就不能上市交易。 但是由于小产权房价格低廉,很多人还是会选择购买,可以说小产权房对房地产市场形成了一定冲击,扰乱了房地产市场交易的秩序。 我国现行的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,不允许集体土地上建设的房子向本集体经济组织...
2021-12-31 17:21:40 1行业新闻
根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢? 一、什么是房屋产权? 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,...
2022-04-13 18:30:11 3行业新闻
对于老百姓来说,能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的,却是件糟心事。 在去年十一国庆节前后,杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿,然而老李本人却怎么也高兴不起来,因为他家的房被当局认定为违建。 更惨的是,要在60天后拆除,而且不会给拆迁补偿了。好端端一家人住了二十年的房怎么就成违建了呢?全是因为老李这房没有房本。那么老李这房到底犯...
2021-02-01 02:43:28 1行业新闻
ta"> 最近收到了大家不少的问题,很多人比较关心房屋产权的问题。 无论是买过房,还是即将要买房的朋友,都特别的感兴趣。 就有人问了,“这个小产权房与40年、50年、70年房屋产权,到底有何区别?”,关于这个问题,我们做了一些整理希望对大家有用。 要想知道这个区别,首先我们得明白什么是房屋产权?什么是大小产权房? 01、什么是房屋产权? 其实房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋...
2021-12-01 02:54:55 1行业新闻
市场上还有一种房产,与正规有证有产权的商品房不同,它属于集体土地上建造的房屋,没有房产证或不动产证,也没有缴纳土地出让金,这类房就是大家常说的小产权房,不过这也不是法律意义上的房屋认定,是社会上的一种叫法。因为价格低于市场价很多,所以很多城市里的人在前几年蜂拥而至去囤房。为什么这类房价格低呢?原因就是在土地出让金上,房企的商品房之所以贵,就是因为他们花了几千万、上亿元去交土地出让金,刨去了这一巨大...
2021-04-16 22:58:54 0行业新闻
人生之大事,无非“衣食住行”,但缺一不可,都是生活必需品,在“衣食住行”中,又以“住”最为昂贵,然而没办法啊,海南房子可是刚需品,无论房价多么高,刚需族都是必须要买的,只是,现在房价如此之高,对于买房者来说可不是说说那么简单的。为了尽早解决住房难题,那些经济能力有限的购房者就只能把目光瞄向价格较为便宜的海南房子了,其中以小产权房最为受欢迎,不过,买小产权房虽便宜,但需要注意以下这5大风险: 风险一...
2021-06-11 23:59:43 1行业新闻
裁判要旨 小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、收益,同样也能因死亡事实发生,继承人可继承小产权房的使用权。 案情简介 一、岑泉山系城镇居民,其生前购买的房屋属丰台区花乡狼垡村的小产权房春东苑房屋,至今未能办理产权证明。 二、岑泉山生前所写的《特此声明》将春东苑房屋赠与罗×,岑泉山去世后罗×在法定时间内表示接受赠与。 三、岑泉山的继...
2022-07-02 08:34:54 1行业新闻
出卖方(甲方):身份证号码: 买受方(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___平方米)以人民币__万元整(¥__元)的价款出售给乙方。(含地下室__号__平方米)。 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时,甲、乙双方都...
2022-07-01 18:03:07 0行业新闻
买房子的人都会对房子有一些了解,小产权房大家都知道,是一种不在法律保护下的一种房子。安置房主要就是安置一些拆迁的人员,面对这个房子,他的优点就是价格非常的实惠,但是呢在买房子的时候,我们很容易把两者混淆,不知道这两者应该选择哪一种房子才更靠谱?那么小编就来告诉你小产权与安置房的区别?购买小产权房的危害? 小产权与安置房的区别 1、含义不同: 小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建...
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