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2021-02-15 23:13:22 1行业新闻
近日,河南省西峡县人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案,一审判决原、被告房屋买卖合同无效,被告返还原告购房款19.6万元,中介公司返还中介费2500元。 2014年,在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下,赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋,并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同,并支付昝某2500元的中介费。 一段时间后,赵某回国欲装...
2021-03-29 16:18:15 2行业新闻
ta">安居乐业,是中国百姓追求的生活方式,安居才能乐业。可如今,如果有人问你现阶段,与百姓息息相关的商品哪个是最难得到的,相信绝大多数都会说是房子,而围绕房子的房价,很多人都有说不完的故事。年轻人有房,似乎才有谈婚论嫁的资本,老人有房,老年才能有一个安居之所,当然对于生意人而言,在缺乏资金的时候,还可以用房做抵押从银行借款。 围绕房子话题,最让人诟病的地方无非就是房价太高。当然,对于那些有...
2021-12-01 02:54:55 1行业新闻
市场上还有一种房产,与正规有证有产权的商品房不同,它属于集体土地上建造的房屋,没有房产证或不动产证,也没有缴纳土地出让金,这类房就是大家常说的小产权房,不过这也不是法律意义上的房屋认定,是社会上的一种叫法。因为价格低于市场价很多,所以很多城市里的人在前几年蜂拥而至去囤房。为什么这类房价格低呢?原因就是在土地出让金上,房企的商品房之所以贵,就是因为他们花了几千万、上亿元去交土地出让金,刨去了这一巨大...
2021-04-16 22:58:54 1行业新闻
人生之大事,无非“衣食住行”,但缺一不可,都是生活必需品,在“衣食住行”中,又以“住”最为昂贵,然而没办法啊,海南房子可是刚需品,无论房价多么高,刚需族都是必须要买的,只是,现在房价如此之高,对于买房者来说可不是说说那么简单的。为了尽早解决住房难题,那些经济能力有限的购房者就只能把目光瞄向价格较为便宜的海南房子了,其中以小产权房最为受欢迎,不过,买小产权房虽便宜,但需要注意以下这5大风险: 风险一...
2021-05-28 09:01:53 1行业新闻
一谈到小产权房,相信大家都不陌生,而它给人的第一印象,只能用两个来形容,那就是“便宜”,当然了,这也是这么多年来,小产权房屡禁不止的重要原因! 毕竟在很多城市,一套商品房的价格动辄就是百万,千万上下,这对于绝大多数的普通家庭来说,至少不吃不喝奋斗30,50年,才能全款买一套房子,说得不好听一点“比登天还难”! 不过,虽然小产权房很受欢迎,但它并没有房产证,也无法房产登记,更不受法律保护,还是这几年...
2021-02-13 06:27:13 0行业新闻
随着房价的越来越高涨,小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。虽然购买小产权房是可以帮助人们节省下一定的钱,但大家也需要知道购买小产权房的注意事项有哪些吧? 买小产权房注意事项 1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是...
2022-05-30 07:22:58 2行业新闻
很多人都觉得小产权的房子在价格上是比较便宜的,但是对于这样的房子在进行购买的时候很有可能会无法办理房产证,不过有关小产权房还是应该要了解到更多的交易事项,才能够做到真正的进行购买。有关我买的小产权房有房产证怎么办理?而且对于小产权的房子怎么交易这些都是需要了解清楚的,毕竟小产权的房子存在着一定的风险,应该要理性的对待。 我买的小产权房有房产证怎么办理,贝壳济南站为您解答。 小产权房是直接办不了房产...
2021-11-05 10:20:18 2行业新闻
12月23日,提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一...
2021-05-23 11:53:58 0行业新闻
【案情】 喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套,只办理了一栋的产权证,但不能办理土地证。2013年6月2日,喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某,双方签订了买卖房屋协议,并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑,担心房屋被清理拆除,遂反悔要求退房还款,喻某不同意,遂诉至法院。 【分歧】 该案...
2021-05-14 07:06:47 1行业新闻
在国家发展的过程中,由于种种原因,我们在市面上看到的房子不仅有各种证照齐全的完全所有权的房子,还有很多仅有部分权利,但是正常居住使用的房子,这些房子我们常称为小产权房。小产权房不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 一、什么是小产权房? 小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。,按国家相关规定,当由房管部门统一发放,是包括产权使用证和国有的完全产权。而小产权,则由乡镇府或村...
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