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2022-02-19 09:40:28 3行业新闻
房价越来越高是事实!面对大城市的房价居高不下,一般商品住宅的价格让很多人接受不了。不过随着很多城市都进行过拆迁安置后,不少城市因为历史等原因都存在了大量的“小产权房”,比如:深圳。因为小产权房本身只有商品房50%的房价,吸引了不少人的注意。那么小产权房能买吗?能进行贷款吗?我的答案是否定的,最好不要买,而且小产权房是不符合住房商业贷款条件的。联排的农村别墅什么是小产房权? 官方的解释是,指在农村...
2022-02-18 12:43:08 0行业新闻
房屋买卖里,有个永远不缺讨论的话题。 ——小产权房。 原谅我,今天想聊聊小产权房。 小产权房,我之前的文章也说过很多次。 相信大家现在也都已经略知一二。 关于小产权房拆了有没有补偿,可以参考我以前的文章,这里就不再赘述。 今天要聊的是小产权房买卖的事。 法律不承认小产权房 小产权房其实是没有法律概念的,是老百姓相对大产权房的一种约定俗成的称谓。很多人都知道,小产权房一般都是没有房产证的。没有房产证...
2022-07-08 07:38:15 0行业新闻
小产权没有产权证,没有相关证件,购房合同在国土房管局不会给予备案,建议最好不要购买小产权房。2020年,国家自然资源部已明确表示,“小产权房不得办理登记、不得通过登记将违法用地合法化”,意味着小产权房“转正”无望。如果真要购买,务必签合同的时候多人减征、涉及到的主体都需要在合同上签字、尽量多做补充协议以保证自身利益,此外,检查房屋质量是否有安全隐患,以及小产权房的开发主体是否合法。 本文知识点: ...
2021-09-14 06:35:10 2行业新闻
出卖方(甲方):身份证号码: 买受方(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同,以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___平方米)以人民币__万元整(¥__元)的价款出售给乙方。(含地下室__号__平方米)。 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时,甲、乙双方都...
2021-08-18 14:55:59 2行业新闻
2021-01-16 22:05:02 1行业新闻
【案情】 喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套,只办理了一栋的产权证,但不能办理土地证。2013年6月2日,喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某,双方签订了买卖房屋协议,并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑,担心房屋被清理拆除,遂反悔要求退房还款,喻某不同意,遂诉至法院。 【分歧】 该案...
2022-06-14 19:25:44 0行业新闻
小产权房是相对于大产权房而言的,在法律层面来说,小产权房是不合法的,但由于其价格便宜,吸引了很多人购买,那么北京小产权房政策包括哪些?小产权房存在哪些问题?能买吗?接下来我们来详细了解一下具体情况。 小产权房是相对于大产权房而言的,在法律层面来说,小产权房是不合法的,但由于其价格便宜,吸引了很多人购买,那么北京小产权房政策包括哪些?小产权房存在哪些问题?能买吗?接下来我们来详细了解一下具体情况。 ...
2022-09-03 02:44:11 0行业新闻
你身边有没有想买小产权房的朋友,因为价格上比较实惠,小产权房的确可以考虑为刚需住房,但是同时因为对小产权房不够了解,又比较担心,不敢下手。 小产权房有一点大家是清楚的,是无法办理正式的房屋产权证,无法通过房管局进行交易登记,因此如果不是刚需住房的话还是不建议购买的。 什么是小产权房:在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村...
2022-04-28 12:29:13 0行业新闻
买房子是很多人会投资或自住的行为,手里有了一套房子后也能够让很多人安心。房子的类型有很多种,其中小产权房就是有一定法律风险的房子,人们担心它的合法性。那么,购买小产权房是否合法? 小产权房的购买者有产权证,但是却没有房产证,这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。 小产权房有两种性质,一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上所建成的房子,这种房子只属于农村的集体所有者,外村村民是不可以购买的...
2022-05-27 14:14:51 0行业新闻
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