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2021-10-24 23:16:07 2行业新闻
新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也已出台,已经于2021年9月1日起开始施行。新条例中新增了一些条款,更加重视保护农民的合法权益,征地补偿标准也有新增的内容。今天万典律师带大家来解读新条例中一些重大的更新与变化。 01细化征地程序 原法仅规定了国家依照法定程序批准后,则可以组织实施征地。被征收人可办理补偿登记。补偿方案确...
2021-05-29 11:03:07 1行业新闻
一、一般纳税人出租不动产 1、一般计税法 ·出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用税率9%,计算公式:应纳税款=含税销售额➗(1+9%)-进项税额; ·出租其2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县(市、区)的不动产,在不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;预征率为3%;计算公式:应预缴税款=含税销售额➗(1+9%)x3%; 2、简易计税法 ·出租其20...
2021-02-15 11:18:37 0行业新闻
房屋拆迁补偿标准是什么?我们国家的法律法规并没有对房屋拆迁的补偿标准作明确的规定,有的是一些原则性的规定。 房屋征收,根据房屋所占用的土地性质,分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也是不同的,集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。而国有土地上房屋征收则主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来进行。 在拆迁过程中,同一地区仅隔一条街的两个不同的项目补偿标准...
2022-08-11 02:06:09 0行业新闻
企业的组织形式不同,增值税适用的税率也是不同的。不仅如此,就是企业的组织形式一样,不同的经营业务也需要适用不同的增值税税率。 一般纳税人的增值税税率是多少? 一般纳税人适用的增值税税率有四种:13%、9%、6%、0%。 1、13%适用于货物劳务类。 13%只有一般纳税人才可以使用,并且这个税率增值税普通发票和增值税专用发票是没有区别的。 2、9%适用于建筑服务、房地产以及生活类。 9%也是一般纳税...
2021-12-12 08:20:43 2行业新闻
2022年4月7日,东安县人民政府关于印发《东安县集体土地与房屋征收补偿安置办法》的通知(东政发〔2022〕3号),想了解东安县2022征地青苗补偿标准是多少?下面小编就来说说吧! 一、东安县2022征地青苗补偿标准是多少? 根据东政发〔2022〕3号文件内容,2022年东安县征地范围内青苗补偿标准具体如下: 1.专业菜地:3000元/亩 生产期不到一年的按此标准的50%补偿;生长期一年以上的按此...
2021-05-27 02:15:20 0行业新闻
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海...
2021-08-01 10:38:36 0行业新闻
相关规定中房产税应该由出租方即房屋所有人承担,但在实际生活中,由于没有强制性,一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付,需要双方进行协商决定。 根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。 首先,理论上,税金应该由出租方缴纳。 其次,举例:以月租5000元为例计算各税额? ...
2021-04-17 00:41:52 0行业新闻
关于拆迁补偿标准的问题,那么在年前,楹庭律师团也接到了很多被拆迁人的咨询,根据被拆迁人讲,他们的房屋在被征收拆迁的规划区域内,但是拆迁方的拆迁补偿标准却很低,很多位被拆迁人一起找到了拆迁方,拆迁方给出的理由竟然是此次拆迁补偿标准是按照国家的拆迁补偿标准进行补偿的。还跟被拆迁人讲,所有的当地补偿标准都是执行的国家补偿标准,那么被拆迁人跟拆迁方要证明文件时,拆迁方却说这是机密文件,不能对外公开。以这些...
2021-11-01 18:14:39 0行业新闻
第一财经记者今日获悉,去哪儿及部分机票代理已经陆续收到祥鹏航空的邮件,将于下月开始恢复国内航线的燃油附加费征收。 根据去哪儿收到的部分国内航司通知,自11月5日(出票日期)起,恢复收取国内航线旅客运输燃油附加费。接到国内部分航司通知后,去哪儿已经第一时间上线提示,方便用户知晓。 据记者了解,目前国内航线的燃油附加费征收,采取的是与航空煤油价格联动机制,允许航空公司在不超过按公式计算的最高标准范...
2021-12-01 19:55:49 0行业新闻
目前我国尚未征收遗产税,法定继承人不征收个人所得税。根据我国遗产税暂行条例的有关规定,下列情况下的住房所有权免费赠与,当事人不征收个人所得税。包括,1、房产所有人将自有房屋免费赠送给父母、配偶、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹;2、房屋产权多人将房屋产权赠予其承担直接抚养或抚养义务的抚养人或抚养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或遗赠人。 本文知识点 一...
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