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2022-05-29 13:00:00 5行业新闻
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国有土地使用权的取得方式分为两种,即出让和划拨,通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 那么通过划拨方式取得的土地,在面临征收拆迁时能否获得补偿?内蒙古自治区的田先生就有这样一块划拨地,属于自住房屋的院落,在征收拆迁时,征收方拒绝给予院落补偿,田先生提起行政诉讼。 一、二审法院认为,关于田先生提出其院落未给予...
2022-06-06 14:51:57 2行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2021-10-11 00:19:33 1行业新闻
1、出让土地: 建设单位使用国有土地,一般要以有偿方式取得(例国有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入股等) 国有土地使用权出让、国有土地租赁要通过公开的交易平台交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。基本要采取招标、拍卖、挂牌等竞争性方式确定土地使用者,除少数采取协议方式。 2、划拨土地 下列建设用地的土地使用权,确需的,可政府批准划拨: A、国家机关用地和军事用地 B、城...
2022-06-28 19:56:12 0行业新闻
房屋土地使用证出让和划拨的区别如下: 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。...
2022-01-08 03:03:06 3行业新闻
关于国有土地使用权的收回,《土地管理法》第五十八条其实已经确定了要适当补偿的基本原则,对国有土地使用权只收回不予补偿是明确违背法律的。 但当涉及到划拨国有土地使用权收回时,因为其取得方式的特殊性以及留在大众印象中的“无偿性”特征,有很多人都主张不应该对土地使用权人支付征地补偿费用,那么划拨土地收回究竟应不应该有补偿? 划拨方式取得的土地使用权并非都具有“无偿性”。根据《中华人民共和国城市房地产管理...
2022-02-07 05:55:47 2行业新闻
中华人民共和国城市房地产管理法 (1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第一次修正 根据2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修正 根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第...
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