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2022-02-07 09:09:52 0行业新闻
提到物业,大多数人都没有好印象,事实也确实如此,大部分小区物业都有反客为主的现象,完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候,业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难。看物业的脸色,他们工作效率低,服务态度差,干什么不好,但是收钱第一名。 不过,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,这部法律将从2021年1月1日起正式实施,其中就对物业的职责有了更完善的规定,同时...
2022-05-21 10:33:50 0行业新闻
“有困难找物业啊,小区里的大部分事情都能找他们”“物业的人只有在收钱的时候才最积极”……关于住宅物业,大家的看法各不相同。看似很小的事,但与居民都有密切的关系,是百姓安居乐业、社会和谐稳定的重要基石。 从3月1日起,《嘉兴市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)正式施行,会给我们的生活带来怎样的变化呢?这几年,在嘉兴的物业管理方面,又有哪些新变化呢? 针对问题立法回应群众关切 《条例》共五章四十三...
2021-09-07 20:30:10 1行业新闻
ta"> 小区停车管理办法 尊敬的新世界恒大华府全体业主: 本小区地面与地下的车位总数与住宅数量配套比例只有0.7,意味着平均每户可自由使用的车位不足1个。由于目前本小区停车收费和进场难度均低于邻近小区,导致大量外来车辆泊入,严重侵害了全体业主的共同利益。 鉴于小区车辆日益增多、车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况,为了合理分配公共资源、规范机动车停放行为,根据《民法典》第二百七十六条的规定...
2021-12-15 16:43:19 1行业新闻
2月18日,清晨7时30分,兴宁区邕武路一小区内,几辆警车悄然而至,南宁市兴宁区人民法院几名法官和十几名法警进行一次特别的行动——对20名拒绝交纳物业费等费用的业主进行强制执行。 有些业主认为 物业服务太差,不合心意 便以此为由不交物业费 进行抗议 物业管理之家提醒大家拒交物业费的后果 远比你想象的要严重的多!  事件起因: 小区业主拒缴物业费因为物业不作为 2017年,因为多名业主拒绝缴纳相应...
2022-07-30 22:59:02 2行业新闻
【引言】 “我们小区的物业费为什么这么高?隔壁小区连咱们的一半都不到”,相信这是很多业主遇到过的实际情况,明明两个小区相隔不远但物业费却是“天差地别”,这难免让部分业主心生疑惑,觉得是不是自家小区的物业费收多了? 然而物业收费是否合理不能单纯地凭着物业费的多少判断,影响物业收费的因素有很多,但最终决定物业费多少的根本依据还是物业提供的服务价值,今天就来和大家说说如何判断自家小区的物业收费是否合理。...
2021-09-26 10:14:43 2行业新闻
ta"> 我们都知道,收房后都需要交物业费了,有些业主就疑惑了,所谓的电梯费是不是包含在物业费里面的呢?下面PChouse就来为大家解答。 首先可以确定,住宅电梯是要收取费用的,这点毋庸置疑。 至于收取费用的方式,分两种情况: 1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。 2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。因为电梯...
2022-07-16 01:34:06 2行业新闻
《陕西省物业服务管理条例》 10月1日起施行 27日闭幕的省十三届人大常委会第二十六次会议,表决通过了《陕西省物业服务管理条例》,该条例将于2021年10月1日起施行。 明确了!物业服务人提供服务不达标不得按约定的等级和标准收费 为加强对物业服务区域内各种违法行为的规范管理,明确物业企业责任,保障业主权益,新增条款规定,物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,视为物业服务合同的组成部分;物业服...
2021-02-24 10:54:09 0行业新闻
ta">实践中,业主因不满物业服务人所提供的物业服务而拒绝支付物业服务费用的现象大量存在,当物业服务人追索物业服务费时,业主往往以未接受物业服务、物业服务不符合约定、未尽到安全保障义务等提出抗辩。笔者将通过下面一个案例,将物业服务合同纠纷中经常遇到的问题进行梳理,探讨。 【案例】甲系一小区业主,乙系一个长期为甲所在小区提供物业服务的物业公司,并与小区的每户业主单独签订了物业服务合同,后因甲拒...
2021-11-16 02:23:41 0行业新闻
ta">现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也是比较大的,有些物业公司为了发展壮大,在服务项目上进行了不少的创新,所提供的服务越来越多,也越来越全面,很多人认为物业公司就是搞搞卫生之类的,那么物业服务项目包括哪些?法律快车小编整理了以下内容,希望对大家有所帮助。 现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也...
2021-08-16 15:28:04 2行业新闻
【案例】 某小区为新建住宅小区,占地64405平方米,建筑面积74710平方米,(其中住宅建筑面积7060平方米,为多层住宅居住区,户数为938户,绿地率为30.7%, 小区的开发商用招标方式选聘物业管理公司负责小区的前期物业管理。 某物业管理公司决定投标,在投标书中规定物业服务采用包干制的形式,物业管理公司需要提交物业服务费预算。 【案例分析】 本案例是物业管理公司如何做物业服务费收费预算的问题...
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