2022-02-08 08:20:20 0行业新闻
签订商品房购房合同注意事项 与开发商达成交易意愿之后,购房者就需要给开发商交一笔房子的首付款,通常为房价总额的三成左右,然后签订正式的商品房合同,那么签订商品房购房合同注意事项? 1、签订购房合同注意应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、商品...
2021-07-03 05:22:29 0行业新闻
随着今年国家对恶意炒房的打击力度越来越大,整个房地产行业发展也比较稳定。所以很多刚需买房的家庭都会选择在今年购房,但不少人对买房时需要缴纳的税费不是很清楚,那么我们今天就来整理一下,购置新房都需要哪些税费? 一,契税 第一个就是我们经常听到的契税,无论是新房和二手房都是会有这个费用的。个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房),面积90㎡以下,按比例征收契税,税率为1%;面积超...
2022-05-10 01:29:15 2行业新闻
农村房屋买卖标准版合同 有关于农村房屋买卖合同 卖方: (以下简称甲方),身份证号: 买房: (以下简称乙方),身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口...
2021-06-01 21:36:15 0行业新闻
单位房改房可以过户,产权人凭房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户。 需要提醒的是,如果房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见。另外,如果产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同,可以提供给房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依...
2021-06-08 15:52:33 0行业新闻
ta"> 二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,今天松鼠哥就给大家分享一下买卖合同,仅供大家参考 广州市房屋买卖合同标准版 表达广州市房屋买卖合同 编号:[_______]穗房交合字(________)号 _______年_________月_________日 立合同人: 卖方: 法定代表: 编号:[_______]穗房交合字(________)号 ...
2021-02-01 22:29:19 0行业新闻
二手房买卖合同 甲方(出卖人): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 乙方(买受人): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 丙方(中介方): 联系地址: 联系电话: 乙方为了落户至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜,达成如下约定,以兹共同遵守。 第...
2022-02-25 11:03:41 5行业新闻
甲方(出售方): 乙方(购买方): 根据相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就房产买卖订立如下协议: 第一条房产基本情况 甲方自愿将自有的房产出售给乙方。房屋具体情况如下: 甲方依法取得的房屋产权,该房产坐落于石家庄市 房屋所有人:共有权人:房屋产权性质:. 建筑面积:地下室面积:所在楼层/总楼层使用性质:配套设施:水、电附属设施: 第二条成交价格及税费承担方式 1、甲...
2021-04-18 11:07:48 1行业新闻
根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,是否享有所有权是非常重要的一点,而物权所有权的取得方式仅为原始取得和继受取得两种。 原始取得:是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等方式。主要包括依法建造房屋;依法没收房屋;收归国有的无主房屋...
2022-08-24 11:18:32 2行业新闻
【裁判要旨】不动产抵押权善意取得的要件是债权人支付了合理对价、善意且已经办理不动产抵押权登记。在申请执行人对执行标的享有合法的担保物权或者其他优先受偿权的情况下,申请执行人的优先受偿权应获得优先保护。 中华人民共和国最高人民法院 民事裁定书 (2020)最高法民终553号 上诉人(一审原告):陈志忠,男,1962年1月1日出生,汉族,住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人(一审被告):中卫市楚...
2021-12-15 04:22:06 0行业新闻
Z市市场监管局接到群众投诉举报,称某知名房地产开发公司在Z市开发的楼盘存在虚假宣传,实际交付情况与售房时的宣传差距很大。执法人员经过调查了解,该楼盘售房时某户型146㎡样板间展示板差异描述第⑥条厨房标有:“燃气灶和厨盆位置仅为展示效果,实际交付标准为间隔65cm”的字样,但实际交房时燃气灶和厨盆的间隔距离与样板间一致,只有15cm。 办案机构基于相关事实认为该房地产开发公司宣传内容与实际情况不符...
2022-03-27 15:42:54 0行业新闻
现在很多二手房在交易的过程中都需要去签订一份合同,合同在后期将会成为我们处理纠纷问题的根据。许多人在交易二手房的时候,并不是特别的重视房屋买卖合同,而在合同签订完的后期才发现因为合同引起了不必要的纠纷,那么二手房买卖合同有效期多长时间,二手房买卖合同在哪里签呢?下面就请一起来看看吧。 一、二手房买卖合同有效期多长时间 1、法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事...
2021-06-02 08:33:49 1行业新闻
如果买了房子或者是盖的房子没有办法拿到房产证,人们都会非常的着急,其实房产证就如同是人们的身份证,一般是直接代表着房子的产权年限以及房子归属的有效凭证,买房后及时办理房产证。可有时候因为各种各样的情况导致房产证无法顺利的办理,那么对于业主违建房产证办不了怎么办呢?有关什么情况办不了房产证?需要来认识一下,这样买房子的时候也能够规避这样的房子。 业主违建房产证办不了怎么办 合同中会有交付房屋和办理...
2022-05-31 10:19:12 1行业新闻
商品房下水管道的标准知多少?商品房水电工程注意事项 对于商品房的装饰,越来越多的人可以访问它,互联网提供的信息也各不相同。大的建设过程认为每个人都必须理解,但很容易忽略*些细节。例如,商品房污水处理的标准,我相信没有多少人能说清楚。水电项目中的这些细节具有深远的影响。 I.下水道项目的内容 如果您想了解商品房污水管的标准情况和功能,您无法避免需要了解装修中的水电工...
2021-01-22 03:00:49 5行业新闻
ta"> 小产权合同范本标准内容一般购房者购买的房子是商品房,产权明晰,是可以进行转让登记的一类房子,但是还有一种房产是小产权房,它的交易由于存在产权问题,所以风险比较大。那么转让小产权房的合同怎么样写风险要小一点呢? 一、小产权房合同范本 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲...
2021-01-13 21:35:55 2行业新闻
xx年年以来楼市经历了一轮大起大落,商品房销售峰点分别在xx年的9、10月份以及xx年3月份至今,而低谷则主要在xx年下半年。一方面,xx由于股市触底致使整个宏观经济环境低迷;另一方面,国内为抑制房价不理性上涨,政府出台宏观经济政策对房市产生了巨大的影响。然而xx年底政府做出相应政策刺激过度下行的楼市,使得xx年房地产市场未像预期那样步入较长时间的调整期,需求方即时走出观望,xx年积压的销售...
2022-05-14 23:15:35 0行业新闻
房屋买卖合同 卖方:(以下简称甲方)身份证号码: 买方:(以下简称乙方)身份证号码: 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有; 1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋坐落:。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币元,(大写)万仟佰拾元整。乙方一次付清。 三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权...
2021-06-17 13:47:55 6行业新闻
在现实生活中,很多人结婚之后都会购买房子,对于房产证上的名字往往可能只会写一方,有的时候会进行更改,那么夫妻房产证更名流程到底是怎样的呢?今天,小编梳理了相关知识点,我们一起来了解一下吧。 夫妻房产证更名流程是怎样的 婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交...
2021-03-29 23:48:17 2行业新闻
【裁判要旨】 不动产抵押权善意取得的要件是债权人支付了合理对价、善意且已经办理不动产抵押权登记。在申请执行人对执行标的享有合法的担保物权或者其他优先受偿权的情况下,申请执行人的优先受偿权应获得优先保护。 中华人民共和国最高人民法院 民事裁定书 (2020)最高法民终553号 上诉人(一审原告):陈志忠。 委托诉讼代理人:刘建明,宁夏鸣钟律师事务所律师。 委托诉讼代理人:徐志勇,宁夏鸣钟律师事务所...
2022-05-19 19:28:05 2行业新闻
【裁判要旨】 不动产抵押权善意取得的要件是债权人支付了合理对价、善意且已经办理不动产抵押权登记。在申请执行人对执行标的享有合法的担保物权或者其他优先受偿权的情况下,申请执行人的优先受偿权应获得优先保护。 中华人民共和国最高人民法院 民事裁定书 (2020)最高法民终553号 上诉人(一审原告):陈志忠。 委托诉讼代理人:刘建明,宁夏鸣钟律师事务所律师。 委托诉讼代理人:徐志勇,宁夏鸣钟律师事务所...
2021-02-18 22:04:20 3行业新闻
二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资...