北京装修网的小编了解到，，昨天，央行发布2017年上半年金融统计数据报告。报告显示，上半年人民币贷款增加7.97万亿元，6月末，广义货币(M2)余额163.13万亿元，同比增长9.4%，增速再创历史新低，分别比上月末和上年同期低0.2个和2.4个百分点，为连续第五个月放缓。
M2增速降至9.4%
根据2017年上半年金融统计数据报告，初步统计，2017年上半年社会融资规模增量累计为11.17万亿元，比上年同期多1.36万亿元。6月当月，社会融资规模增量为1.78万亿元，比上年同期多1283亿元。
6月末，社会融资规模存量为166.92万亿元，同比增长12.8%，增速与上年末持平，比上年同期高0.4个百分点。
同期广义货币(M2)余额163.13万亿元,同比增长9.4%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和2.4个百分点;狭义货币(M1)余额51.02万亿元,同比增长15%，增速分别比上月末和上年同期低2个和9.6个百分点。
上半年人民币贷款增加7.97万亿元，同比多增4362亿元;人民币存款增加9.07万亿元，同比少增1.46万亿元。
M2较低增速或成新常态
M2增速连续两个月在10%以下运行，一些市场人士对此表示担忧。到底该如何看待这一现象?
北京装修网的小编了解到，央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘回答称，随着稳健中性货币政策的落实以及加强金融监管效应的显现，近期商业银行一些与表外产品相关的资金运用科目扩张放缓，由此派生的存款及M2增速也相应下降，这是金融体系降低内部杠杆的客观结果。
她强调，要客观看待M2增速放缓。从金融对实体经济的支持力度看，非金融部门持有的M2增长10.2%，比整体M2增速高0.8个百分点，说明金融对实体经济的支持力度不减。
从基数效应上看，今年6月M2新增2.99万亿元，环比增长1.87%，这个增幅已经不低。不过，去年6月末M2的基数较高(去年6月M2环比增长1.97%)，基数效应拉低今年6月M2增速约0.15个百分点。
她指出，随着金融进一步回归为实体经济服务的本源，只要实体经济合理的融资需求得到满足，M2增速放缓实际上反映了存量货币周转效率的提高，比过去低一些的M2增速可能成为新常态，对其变化可不必过度解读。下一步，央行将按照党中央和国务院的战略部署，坚持稳健中性的货币政策，维护流动性基本稳定，实现货币信贷和社会融资规模平稳增长。
房地产贷款增量占比下降
阮健弘在回答提问时介绍了房地产贷款的相关情况。首先，房地产贷款余额增速回落。2017年6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，房地产开发贷款余额7.76万亿元，同比增长9.8%，比上年末高1.6个百分点;个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，比上年末回落5.9个百分点。
其次，房地产贷款增量占比下降。北京装修网的小编了解到，上半年房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款增量的38.1%，比上年全年占比低6.7个百分点。
此外，个人住房贷款抵借比率降低。北京装修网的小编了解到，今年6月份，金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。
同时，个人住房贷款期限缩短。6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。
阮健弘称，综合上述数据，房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。
财经观察
房贷数据还将继续下行
中原地产首席分析师张大伟分析指出，整体看半年2.82万亿的居民户中长期贷款相比2016年同期依然有轻微上涨，目前房地产市场相比2016年同期成交总金额上涨15%左右，信贷依然支持三四线城市去库存。
目前各地楼市调控政策加码趋势持续，市场出现明显的平稳现象，房贷是影响房价走势的最关键指标，从趋势看也逐渐开始趋紧，这有利于房地产调控的落地，收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。
房贷放贷时间相对滞后，所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。
北京装修网的小编了解到，从房地产市场趋势看，预计下半年，整体房贷的数据会出现同比下调的可能性。
