期房有不少的问题是大家非常关心的，我们知道买期房有的人条件比较好，资金比较充足，会选择全款购买，但是全款购买期房也存在一定的问题，特别是在退房的时候比较麻烦，因为房子没有网签的话，退房还轻松一点，所以很多人想要知道自己买的房子还没有网签，能不能退房，那么小编就来告诉你全款期房没备案退房手续麻烦吗？买房退房需要注意什么？
全款期房没备案退房手续麻烦吗
经过开发商的同意和配合，是可以走下退房手续的，开发商会稍微麻烦下，退房后，你就可以和开发商签定正式的买卖合同了，也就更名了！
买房退房需要注意什么
1、买房退房需要注意定金双倍退还。根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
2、买房退房需要注意违约金就高不就低。根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、办理房产证前退房更省事。业主建议是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，买房退房需要注意拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
通过小编为我们介绍的全款期房没备案退房手续麻烦吗？买房退房需要注意什么？我们对于房子没有备案退房的问题有了一些了解，手续相对来说还并不是很复杂，如果是已经备案那么程序就相对来说比较复杂了，所以大家买房则必须要考虑清楚，毕竟买房子需要了呃资金比较多，如果我们稍微不注意的话，甚至我们还会面临着退房嗯交一些违约金的风险。
