房屋墙面上出现了漏水现象是*定要尽快处理，不然情况会越来越糟，影响*人正常生活。但是外墙漏水要怎么处理呢?漏水原因有哪些?怎么处理好呢?下面小编就为大*详细介绍。
外墙漏水原因有哪些?
1、沿外墙门窗框周边渗水
通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。
2、施工过程的遗留问题
如果我们在施工中处理不当，没有及时将*些附着在外墙的设施等拆除的话，在*定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。
3、外墙砖砌体渗漏水
如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
4、安装工程问题引起漏水
由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就*易留下渗水隐患。
外墙漏水怎么处理?
外墙漏水的原因基本就是上面这些，由于建筑结构以及施工的具体情况，可能外墙漏水不排除还存在其它原因,上面列举的原因可以供大*进行外墙漏水排查时参考。外墙漏水涉及的方面很多，*旦发现*定要及时找到有关部门协商解决。
楼房屋外墙漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取*定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。楼房屋外墙漏水其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等涂刷缝隙，楼房屋外墙漏水在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
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