*地产和住宅地产有什么区别
服务对象不同:住宅物业服务对象主要是*，而*物业服务对象主要是租户。服务时间不同:住宅物业基本上是24小时服务，而*物业是根据租户的工作时间确定的。管理*不同:住宅物*要由居民的生活和服务管理，而后者主要由服务和利润管理。
如何判断物业服务
1、看安全措施
*可以仔细检查住宅区的墙壁是否装有防盗网和防攀爬刺等防盗装置。住在低层的*是否特别加强安全措施、安装防盗系统或在特定时间段增加巡逻？闭路监控镜头是否全天24小时监控，社区保安是否巡逻等。
2、查看公共区域的清洁度
社区公共区域的清洁度可以从侧面反映社区的维护情况。因此，当人们看房子的时候，可以注意到居住环境的细节，比如绿草是否被修剪过，路面上是否有明显的垃圾，垃圾桶是否已经很长时间没有倒了。
3、看看门卫对陌生人的态度
*可以观察到门卫对经常进入住宅区的保姆、送货工程师和快递人员的态度。当这些人进出住宅区时，警卫是否严格询问他们的身份和目的，或者他们是否未经询问就进入或离开住宅区。当主人的朋友进入社区时，门卫给主人的*人打电话并登记了吗？临时访客，如调查员和看房者，在住宅区登记，保安人员陪同。
4、检查各种设备状况
居住区的硬件设施也很重要，这是实现高水平物业管理的前提，买*可以查看居住区的各种设备状况。例如，楼宇对讲机是否正常，电梯是否能正常运行，楼道灯是否能正常使用。通常，好的物业会经常维护住宅区的设备，并在没有发现问题时提醒*解决问题。
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