许多人都知道二套房在购买的时候要缴纳的首付会比一套高，不过在购买的过程中人们也会发现，二套房和一套房存在着许多的区别。在购买房子的途中，人们购买二套房的成功率会比一套房更低，因为首付的门槛提高以后，人们或许首付款就没有那么容易准备了。那么二套房的首付标准？买二套房要注意哪些方面？
二套房的首付标准
二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
买二套房要注意哪些方面
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
2、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
3、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
二套房的首付标准？买二套房要注意哪些方面？看完上面的介绍之后，人们对于二套房的首付情况也有所了解了，在大家的身边买二套房有着各种注意事项，为了使二套房的想法可以得以实现，人们在之前要对政策进行认识，从根本上杜绝问题出现，确保买房成功。
