许多业主在购买二手房时总觉得他们想重新装修。老房子的房间结构总是不令人满意。这一次将涉及拆除和改造。然而，拆除和改建一般不允许随便改变。一些翻新和改造会破坏房间本身的安全，也会影响整个建筑的安全。那么，我们如何安全合理地拆除和改造主体呢？
一:什么是主体拆解和改造？
拆除改造的主要内容包括墙体拆除、墙体砌筑、墙体铲皮、采暖拆除、塑钢窗更换等。直截了当地说，拆除主体意味着***先要建造建筑工地的框架。如果这是一栋老房子，你还需要做一些类似于空转运机的事情，以便以后粉刷。
1、拆除工程
拆除旧的(拆除所有原有的装饰)，拆除墙(拆除砖墙和混凝土墙)。
2、基础工程
新墙施工、粉末铺设管道、墙面处理和防盗门灌浆。
二、拆解和改造主体的原则
1、拆除墙壁应该小心
对于“砖-混凝土”结构的建筑，所有预制的板墙都不能拆除，窗户也不能打开。特别是，厚度超过24厘米的砖墙通常属于承重墙，不容易拆除和重建。承重墙承受建筑物的重量，并保持整个建筑结构的力的平衡。如果承重墙被拆除，这种力的平衡被破坏，后果将是沉重的。
家居装饰中，除承重墙是***不可拆卸的外，轻质墙体也不可拆卸。一些轻质墙体也承受了房屋的部分重量。例如，横梁下的轻质墙体是不能拆卸的，它也承受着房屋的部分重量。拆除它也会破坏房子的结构。
那什么墙可以拆掉？
完全用作隔墙的灯体墙空芯板可以拆除。因为隔墙根本不承受任何压力，所以存在的***是分离空；拆除不会影响房子的结构。
如果有***要拆除承重墙，也不是***不可能。建设部规定，只有在原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位提出改造加固设计方案后，才能拆除改造承重墙体。也就是说，拆除，可以！但是需要加强。但是，加固***须正确有效。
2、开门时要注意。
门框嵌入混凝土中，不应拆除。如果拆除或翻新，将破坏建筑结构，降低安全系数，并使重新安装门更加困难。
3、配重壁不可拆卸。
阳台旁边的矮墙不能拆除或改变。通常，房间和阳台之间的墙有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆除，但窗下的墙却不能拆除，因为这一段墙是一堵“配重墙”，就像重物一样起着举升阳台的作用。如果这堵墙被拆除，阳台的承重能力就会下降，导致阳台倒塌。
4、梁柱不能拆除
房间里的梁和柱不能改变。横梁和柱用来支撑上层楼面。拆除或重建会导致上层楼倒塌，这是***危险的。因此，不得移除或重建梁和柱。
5、钢筋不能拆除
墙上的钢筋不能移动。铺设管道时，如果钢筋损坏，会影响墙体和楼板的承载力，留下安全隐患。
第三，主体将拆除和改变常见的雷区。
1、乱改乱拆除承重墙
在砖-混凝土建筑中，所有预制的板墙都是承重墙，不能拆除或打开窗户。超过24厘米的砖墙也是承重墙。装修时不要移动承重墙，也不要在上面挖大洞。
边肖提醒:拆除承重墙、打开门窗、减薄承重墙不仅直接破坏承重墙的承载能力，还会破坏房屋的整体性和抗震能力。还可能导致相邻墙体开裂，墙体强度和承载力降低，上下墙体和楼板开裂，导致结构损坏。如果发生地震，这种墙和地板很容易倒塌或破裂。
2、乱改燃气管道
擅自拆除和改造燃气管道以及密封燃气阀门容易造成燃气泄漏。在封闭输气管道时，气体泄漏不易被发现，泄漏的气体不易在局部扩散聚集。使用前没有***的安全检查，明火会引起爆炸。
边肖提醒说，燃气设施的设计和安装有严格的技术规范和安全要求，***须由***人员建造。装修期间如需更换燃气管道，应向供气单位提出申请。供气单位应当进行现场调查并提出意见。如有变更，供气单位应出具施工方案，并由***人员进行操作。
3、乱换暖气管道、水管
供热管道和给排水管道有一个共同的特点，就是这些管道在一定范围内形成一个完整的系统，每个家庭不可能完全独立。因此，在重建这些管道时，***须小心谨慎。所有重建都应以不影响整个系统为前提。
边肖提醒:乱拆乱换供热管道有很多弊端。原来设计的加热改变后，压力也改变了。热平衡被打破后，供暖失去了平衡，导致大楼里的一些用户变得***热，一些用户变得***冷。此外，很难***改进后的加热器不会泄漏。
4、拆除阳台“配重墙”
房间和阳台之间的墙有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除，但是窗户下面的墙不能拆除。这一段墙是“配重墙”，起着提升阳台的作用。许多业主认为，墙壁的作用不大，阻挡阳光进入房间，影响房间的照明。因此，将考虑拆除配重墙并在阳台形成一个宽通道。
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