今年有不少人计划贷款买房，除了四处看房以外，还要最先准备首付和贷款资料，另外人人需要注重，贷款额度与屋子价值息息相关，一定要保证能贷到足够的额度，否则无法解决房贷。大部分人都有公积金，那么公积金贷款一样平常能贷若干？今天就来简朴先容一下。
1、公积金账户余额
一样平常来说，公积金贷款额度是以账户余额倍数盘算的，公积金账户余额越多，贷款额度自然越高，以是，不到万不得已，建议不要随便提取公积金，否则余额不够无法申请贷款。
2、公积金缴存时间
公积金缴存时间越长，公积金贷款额度相对越高，以是上班时间长的用户，公积金贷款额度会比较高。若是小我私家的公积金账户缴存时间不足，可以实验伉俪双方配合使用公积金贷款。
3、首付款比例
一样平常来说，使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例，首付款比例差别，贷款额度也会有所差别。首套房的首付比例一样平常不跨越30%，二套房的首付比例最低为30%。
4、房产价值
解决公积金贷款需要由专业的评估职员对房产举行评估，房产面积，屋子的地理位置、环境、房龄等都影响房产评估价值，最高能拿到房产价值的70%左右。
总而言之，每个区域的公积金政策差别，贷款额度划定也差别，人人最好直接去当地公积金中央咨询工作职员。
