目前大部分贷款都以房屋抵押贷款为主，可以利用贷款来缓解自己的个人资金问题，一般选择贷款方式贷款要花的时间比较长，这时就有很多人担心为什么不能马上过。事实上，只要材料准备好一般一个月左右就可以通过，今天我们来谈谈住房贷款所需的材料以及贷款的流程。
在符合一些条件的情况下，可以贷款：
具有合法居住身份；
职业稳定，收入稳定；
能够按时偿还贷款本息；
由贷款行认可的资产抵押或质押，或(和)由符合规定条件的担保人提供担保；
买卖房屋的合同或协议；
申请贷款时，应在建设银行存入不少于买房所需资金的30%的存款；如果已经向售房单位支付了预付款，则需要提供付款收据的原件及复印件
贷方规定的附加条件。
所需信息：
借方有效身份证、户口簿；
结婚情况证明，未婚的需提供未婚证，已经离婚的，出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后不再婚)；
夫妻双方提供有效身份证、户口簿、结婚证，夫妻双方；
贷方收入证明(连续半年工资收入证明或当地纳税凭证)；
房地产权证；
保证人(需提供身份证、户口本、结婚证明等)
注：
贷款时必须要有抵押物，贷款金额和贷款期间的利息之和不得超过抵押物估价值的二分之一；
具有稳定的、足以支付每月本息贷款的收入来源；
要有担保人。
借款需支付律师见证人费、按揭登记费、房产保险费、房产估价等。
普通住房贷款流程：
借贷者在申请贷款前填写房屋抵押申请书，并提供银行上述证明材料。
该银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
借款者会将所抵押财产的产权证明和保险单或证券交给银行保管。
借款双方担保人签署房屋抵押合同并进行公证。
在贷款合同签订和公证后，银行将贷款人的存款、贷款转帐划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
申请者每月还款额。
